銀行在接收了客戶(hù)的房貸申請(qǐng)之后，就會(huì)對(duì)借款人的資格進(jìn)行審核，不過(guò)一般不會(huì)去查詢(xún)客戶(hù)的網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)。銀行主要是根據(jù)客戶(hù)提供的資料進(jìn)行審查，以及查詢(xún)客戶(hù)的征信報(bào)告。所以客戶(hù)申請(qǐng)了多少網(wǎng)貸，還款情況如何通常影響不到房貸的審批。

不過(guò)大家也需要注意，雖說(shuō)銀行不會(huì)查網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)，但因?yàn)橛行┚W(wǎng)貸接入了央行征信系統(tǒng)，所以客戶(hù)的申請(qǐng)和還款情況也都會(huì)被記錄到個(gè)人征信報(bào)告上。因此銀行在查詢(xún)征信時(shí)，也可以查看到這些信息。若是借款人在還款時(shí)有過(guò)逾期情況，那也會(huì)對(duì)房貸審批造成影響。

大家平時(shí)在給貸款還款時(shí)，就要注意保持按時(shí)還款的好習(xí)慣，盡量避免逾期情況的出現(xiàn)。還有，最好不要申請(qǐng)過(guò)多的網(wǎng)貸。畢竟申請(qǐng)的網(wǎng)貸過(guò)多，還款壓力也會(huì)很大，更別說(shuō)有的網(wǎng)貸利息還非常高。

買(mǎi)房貸款審批的流程是什么?

1.向銀行提出貸款申請(qǐng)。提交身份證件(指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件)原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶(hù)口簿的還要求提供婚姻證明以及房?jī)r(jià)30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明等等。

2.確定貸款方式額度與期限。如果是本市居民，貸款最高額度為房?jī)r(jià)的70%，貸款期限最長(zhǎng)20年。外地人士，貸款最高額度為房?jī)r(jià)的60%，且不超過(guò)30萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)為10年。當(dāng)然這是地方性政策，而公積金貸款和商業(yè)貸款在貸款年限上還有不同的要求。

3.貸款銀行審查。貸款銀行對(duì)借款人所提供的材料和證明進(jìn)行審查，主要審查借款人是否屬于借款對(duì)象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然后確定實(shí)際貸款額度，并通知借款人承諾貸款，然后就可以簽訂合同了。

4.辦理住房抵押合同公證，簽訂合同以后就要到當(dāng)?shù)毓C處辦理住房抵押合同公證，公證費(fèi)由貸款銀行負(fù)擔(dān)。然后持公證處公證后的住房抵押合同，到所購(gòu)房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記，辦理所購(gòu)房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，等待放款就可以了。

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