6月23日下午，長沙市人民政府與萬科企業股份有限公司簽訂戰略合作框架協議。根據戰略合作框架協議，萬科擬投資1200億元，從城市有機更新、軌道經濟、文旅新城、城鄉一體、商業配套、長租公寓、物流產業等多個領域全方位參與長沙城市建設與發展。

長沙市委副書記、市長、湖南湘江新區黨工委書記鄭建新表示，此次簽約是雙方長期精誠合作的可喜結果，也是雙方全面深入合作的重要里程碑。長沙市將按照“精準規劃、精美建設、精致管理、精明增長”的要求，重點在城市有機更新、“軌道經濟”持續繁榮等方面與萬科務實合作，拓展合作領域，打造合作精品，共同將長沙建設成為更有顏值、有氣質、有內涵、有格調、有品位的美麗舒適宜居現代化大都市，助力長沙高質量發展。

在當日的簽約儀式上，萬科集團董事會主席郁亮表示，萬科對在長沙的投資發展充滿信心，將持續扎根長沙、深耕長沙，加大投資力度，積極投身長沙城市建設發展，做好長沙城市建設和生活服務商，與長沙共同成長、共同發展。

近年來，長沙市政府本著修舊如舊的原則，在保持歷史文化街區風貌的基礎上對建筑物、歷史街區進行保護和修繕，進一步增加了舊城改造方面的投入，并加大產業引進力度，打造了太平老街等歷史文化古街，努力讓城市留住記憶，讓人們記住鄉愁。

今年4月8日，鄭建新率隊專程考察學習廣州的城市規劃建設管理，走訪了廣州舊城微改造的文化新地標——萬科永慶坊項目，就永慶坊舊城改造項目的修繕利用、服務提升、環境改善和產業升級等問題進行實地考察交流，聽取了萬科在舊城改造、文旅規劃、業態引進、運營管理等方面的經驗和成果。

嶺南文化和湖湘文化都是寶貴的城市文脈，永慶坊項目既承載地方歷史文化，又融入當代生活方式，讓老街區重新煥發了新活力。

值得一提的是，永慶坊項目在保留嶺南特色風貌建筑的同時，引入了新興的文旅商業、眾創辦公、創意產業，實現了傳統與現代、文化傳承和商業產業的結合。永慶坊如今已然成了廣州市的一張“名片”，成為不少年輕人追逐的“網紅”打卡地，其改造和經營模式值得借鑒。

作為一家有情懷、有擔當的世界500強房地產龍頭企業，萬科也是高品質城市建設項目的創造者。入湘14年來，萬科以品質精工和產品創新為抓手，與長沙城市發展共鳴，已在長沙開發了萬科西街花園、萬科紫臺、萬科金域濱江、萬科金域國際、萬科魅力之城等一系列地產標桿項目，萬科濱河道、萬科天空之境、萬科四季花城等創新精品也將于年內面市。

隨著地鐵新時代的到來，長沙的城市格局、市民的生活方式也在發生變化。長沙市創新經營理念，積極探索多贏的市場合作模式，大力引進綜合實力強、開發經驗豐富的企業參與到軌道物業項目開發中來，通過地鐵及車輛段上蓋物業開發“反哺”軌道建設。

2019年底，長沙萬科與長沙市軌道交通集團達成合作，擬在長沙地鐵2號線黃興車輛段上蓋物業進行項目開發，打造涵蓋住宅、商業、辦公、酒店、運動、會議培訓等多重業態于一體的城市綜合體，開啟“軌道+物業”的全新開發模式。這是湖南省第一個地鐵車輛段上蓋物業開發項目，也是湖南省第一例采用分層設權的形式出讓土地資源的項目，目前進展迅速。

6月19日，長沙市副市長譚勇在現場調研“軌道+物業”發展的全新開發模式時強調，在與長沙萬科取得積極合作成果的基礎上，長沙市將進一步加大軌道上蓋物業開發的力度，在地鐵車輛段樞紐綜合體周邊開展土地綜合開發規劃，實現土地集約高效利用，發揮多重業態對城市經濟發展的推動作用，打造出在全國有影響力的軌道上蓋物業項目品牌。

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